Metz 57000, Magny

iad France - Ege Ozkan vous propose: METZ MAISON À RAFRAÎCHIR – Maison mitoyenne d’un coté de 145 m² habitables sur 4,33 ares – Garage motorisé 2 places – Volumes et potentiel<br>Située dans un secteur calme et résidentiel de Metz, cette maison mitoyenne d’environ 145 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 4 ares 33, séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, d’une organisation fonctionnelle et d’un projet de personnalisation.<br>La maison s’organise sur plusieurs niveaux.<br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux de plus de 25 m², une cuisine indépendante de 14 m², une salle d’eau, ainsi qu’un garage motorisé permettant le stationnement de deux véhicules, offrant un réel confort au quotidien.<br>À l’étage, la distribution est confortable avec un second séjour, un salon, une deuxième cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les volumes existants permettent d’envisager une réorganisation harmonieuse et moderne, tout en conservant le caractère de la maison.<br>La surface habitable totale d’environ 145 m² est intelligemment répartie et laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement.<br>Le terrain de 433 m² permet de profiter d’un extérieur agréable, idéal pour créer un espace détente, un jardin familial ou des aménagements paysagers.<br>Informations énergétiques :<br>DPE réalisé – Estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 2 660 € et 3 650 € (prix moyens indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements inclus).<br>Des améliorations énergétiques pourront être envisagées afin d’optimiser le confort du logement.<br> Diagnostics :<br>– Absence d’amiante<br>– Installation électrique présentant des anomalies, permettant une mise à niveau progressive selon les attentes des futurs occupants<br>Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant mettre leur touche personnelle, valoriser les volumes existants et créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement recherché.<br> À découvrir sans tarder pour apprécier tout le potentiel de ce bien.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ege Ozkan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933148405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.