Metz 57000, Nouvelle ville

<p>METZ – Quartier Sainte-Thérèse / Nouvelle Ville À moins de 10 minutes à pied de la gare, dans une rue à sens unique, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes commodités (commerces, transports, établissements scolaires Louis-Vincent et Georges de La Tour).</p> <p>Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu des années 1970 avec ascenseur, cet appartement 4 pièces de 104 m², en très bon état, offre : </p> <ul> <li>Une entrée </li> <li>Un spacieux séjour lumineux </li> <li>Trois chambres (dont une plus petite avec dressing et grands placards aménagés dans chacune des chambres) </li> <li> Une cuisine aménagée et équipée</li> <li>Un cellier / buanderie attenant </li> <li>Une salle d'eau avec douche </li> <li>Un WC indépendant Confort & prestations </li> <li>Double vitrage PVC avec caissons acoustiques et phoniques </li> <li>Aucun bruit de la rue </li> <li>Fibre optique </li> <li>Radiateurs en fonte </li> <li>Porte blindée / anti-effraction </li> <li>Visiophone / vidéophone</li> <li>VMC </li> <li>Chauffage collectif urbain avec répartiteur individuel </li> <li>Chaudière collective changée il y a 18 mois </li> <li>Toiture vérifiée Annexes </li> <li>Cave saine et sèche en sous-sol </li> <li>Garage privatif de 16 m² dans cour intérieure sécurisée avec porte automatique Charges & fiscalité </li> <li> Charges de copropriété : 1 850 € / an, comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage, entretien intérieur et extérieur des communs, ascenseur, syndic professionnel, assurance immeuble </li> <li>Taxe foncière : 1 600 € environ / an </li> <li>Électricité : environ 40 € par mois Copropriété </li> <li>32 lots </li> <li>Aucune procédure en cours </li> <li>DPE : Classe D (237 kWh/m²/an) – Classe Climat C (24)</li> </ul> <p>Un appartement spacieux, silencieux, avec garage et ascenseur, idéal pour une famille ou un couple actif recherchant confort, calme et proximité immédiate de la gare. </p> <p>  </p> Prix 220 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 16 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 850 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr