Metz 57070, Grange aux Bois - Grigy Technopole

Dans un secteur calme de la Grange-aux-bois, à 10 minutes de la rocade sud de Metz, 2 minutes d'un arrêt Le Met' et 5 minutes des commerces de proximité, l'agence Alcyon Immobilier vous propose cette maison de 111 m² habitables bâtie au début des années 80. Soigneusement entretenue par son unique propriétaire, cette maison fonctionnelle et son studio indépendant sont implantés sur une parcelle arborée de 5,36 ares. <br>- Visite Virtuelle disponible -<br>Cette maison vous propose :<br>Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec placard, 1 WC, 1 cuisine ouverte avec bar, 1 salon-séjour avec cheminée et accès terrasse arrière et jardin avant, 1 garage, 1 cave à vin, 1 atelier/laverie<br>Au premier étage (depuis l'entrée) : 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire, douche et WC.<br>Au premier étage depuis l'atelier/laverie : un studio de 18 m2 avec WC indépendant, douche/sauna et terrasse exposée sud.<br>A l'extérieur : Une grande terrasse exposée sud, un chalet de jardin (avec électricité), un abri à bois longeant toute la façade Est, 1 place de parking devant le garage.<br>Informations complémentaires :<br>Chauffage GAZ, chaudière de 2012 entretenue régulièrement.<br>Cheminée fonctionnelle et entretenue.<br>Placards intégrés dans 2 chambres et dans le studio.<br>Menuiseries bois double vitrage.<br>Volets PVC.<br>Combles isolées au sol et sur les rampants.<br>Bien classé D au DPE.<br>Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce bien coup de coeur !<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Surface habitable: 111 m²<br>Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025<br>Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an<br>Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément<br>à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)