Metz 57000, Sablon

À VENDRE - Appartement F5 en duplex - Metz Gare / Centre Pompidou<br>Situé dans le secteur très recherché de Metz Gare, au coeur d'un environnement urbain premium, découvrez ce superbe appartement F5 en duplex de 90 m², niché au 4e et dernier étage d'une résidence récente de haut standing « First », idéalement placée face au Centre Pompidou-Metz, à deux pas de la Gare de Metz et du centre commercial Muse.<br>Encore sous garantie décennale, cet appartement moderne séduit par la qualité de ses matériaux, sa conception contemporaine et sa luminosité exceptionnelle.<br>Description du bien<br>Espace jour :<br>Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une première terrasse offrant une vue dégagée.<br>A ce niveau également une première salle d'eau avec wc.<br>Espace nuit (niveau inférieur) :<br>Trois chambres avec placards intégrés, toutes donnant accès à une seconde terrasse, assurant confort et calme.<br>Une salle de bains et WC complètent cet espace.<br>Prestations & équipements :<br>- Double vitrage / volets motorisés<br>- Chauffage urbain<br>- Deux terrasses sur deux niveaux<br>- Stationnement privatif en sous-sol<br>- Domotique intégrée<br>- Salle de sport au sein de la résidence<br>- DPE : B (excellente performance énergétique)<br>Atouts :<br>- Dernier étage<br>- Emplacement premium Metz Gare<br>- Résidence récente et sécurisée<br>- Exposition Sud<br>Idéal résidence principale, frontaliers ou investissement patrimonial de qualité.<br>Bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder !<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/<br>Pour plus de renseignements contacter l'agence L'ADRESSE METZ au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.87.32.15.15</span>, sur <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">metz@ladresse.immo</span> ou directement en agence 5 rue des Messageries 57000 METZ<br>** Honoraires à la charge du vendeur<br>Votre agence immobilière L'ADRESSE Metz : ACHAT VENTE

LOCATION GESTION d'appartements et maisons.<br>Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2600.00 euros.