Meximieux 01800, Meximieux
Meximieux, France
Guide Price
$391,578
340,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
2
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20064
Située dans un secteur calme et recherché de Meximieux, découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue et entièrement optimisée pour des économies d'énergie maximales. Un intérieur fonctionnel et lumineux, dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement pensé pour la vie de famille : • Espace de vie : Un séjour chaleureux complété par une salle de jeux ouvrant directement sur l'extérieur.
• Cuisine : Une cuisine indépendante et équipée.
• Espace Nuit : À l'étage, 4 chambres confortables dont trois disposent de placards muraux intégrés.
• Commodités : Une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, et deux WC indépendants.
Des prestations techniques haut de gamme La maison bénéficie d'équipements de pointe : • Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage, offrant une isolation thermique et acoustique renforcée.
• Autoconsommation solaire : Installation photovoltaïque performante de 25,6 m² (16 modules) avec onduleurs individuels, rapportant environ 700 €/an.
• Confort thermique : Pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau solaire couplé à un système thermodynamique.
• Sécurité et Connectivité : Électricité remise à neuf, fibre optique et vidéosurveillance.
Extérieurs et Annexes • Terrasse & Jardin : Profitez d'une vaste terrasse de 35 m² s'ouvrant sur un agréable terrain en prolongement, idéal pour les moments de détente en famille et les loisirs en plein air.
• Stockage et Stationnement : Un garage avec mezzanine de rangement, une buanderie et un cellier. Une maison rare sur le marché alliant charme, confort extérieur et technologies d'avenir. À visiter sans tarder !
Informations financières : La taxe foncière est de 1100 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2040.0 €. Montant maximum : 2790.0 €.
Location
Open in Google MapsLiving in Meximieux
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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