Meylan 38240, Haut Meylan - Charlaix

MEYLAN, située dans un secteur prisé, villa indépendante de 242 m² (192 m² LC + 50 m² utile) s'élève sur une parcelle de 1050 m² entièrement close et arborée garantissant intimité et sécurité. Orientation idéale et ensoleillement maximal. Cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards.<br>Au rez-de-chaussée : séjour spacieux de 45 m² exposé plein sud avec larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur la chaîne de Belledonne, cheminée avec insert.<br>Une cuisine de 19 m² avec îlot central, accès direct au jardin, cellier/arrière cuisine de 4 m²<br>Une suite parentale avec grande salle de bains baignoire, douche, WC.<br>Une chambre. WC indépendant.<br>A l'étage, une grande mezzanine pouvait faire office de bureau ou une chambre supplémentaire, deux chambres avec balcon sud/est.<br>Une seconde salle de bains avec baignoire, douche. WC indépendant.<br>Piscine de 5 x 10 m avec escalier, hublots d'éclairage<br>Terrasse exposée S/E accessible depuis le séjour, chambre parentale et cuisine.<br>Aspirateur centralisé encastré<br>Volets roulants électriques sur la plupart des ouvertures<br>Garage carrelé de 42 m² pour deux véhicules côte à côte avec portes motorisées<br>Cave à vin aménagée et deux autres pièces de rangement<br>Portail d'accès motorisé<br>Secteur très recherché pour : tranquillité, accès direct nature, proximité des commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, TC, axes routiers.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3223.00 et 4361.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>