Mèze 34140, Mèze

MÈZE | 5 CHAMBRES | VOLUMES CATHÉDRALE | CALME ABSOLU EN IMPASSE<br> <br>Mèze Une maison lumineuse aux volumes généreux<br>Située au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette propriété développe des volumes généreux et bénéficie d'une luminosité remarquable. Dès l'entrée, les pièces se succèdent de manière fluide, offrant une circulation agréable au quotidien.<br>Les hauteurs sous plafond donnent une sensation d'espace, tandis que l abondance de lumière naturelle participe pleinement au confort de vie et au sentiment de sérénité.<br> <br>Une villa xxl<br>Avec 272,46 m2 habitables, cette villa située dans le 'poumon vert' du village offre des proportions rares.<br> <br>Pièces de vie<br>Séjour de 45 m2 prolongé par une cuisine dînatoire de 27 m2, formant un ensemble lumineux et convivial.<br>Configuration modulable<br> 5 chambres, dont une suite de 32 m2 en rez-de-chaussée<br> Une seconde suite de 18 m2 à l'étage<br> Un bureau de 13 m2 et un second salon<br>Adapté à une grande famille .<br> <br>Atelier indépendant<br>Un atelier de 25 m2 (ancien espace de céramique), idéal pour une activité créative ou un aménagement en studio.<br> <br>Extérieurs<br>Parcelle d'environ 1 400 m2, sobrement végétalisée, laissant libre cours à vos projets d'aménagement extérieur.<br>Au coeur de cet ensemble, un bassin chauffé d'inspiration atrium, d'environ 3 x 3 m pour 1,40 m de profondeur, constitue un point central à la fois esthétique et convivial.<br> <br>De dimensions volontairement contenues, il s'intègre harmonieusement à l'espace et structure le lieu de vie.<br> <br>Confort & performance énergétique<br> DPE : C (117 kWh/m2/an)<br> GES : A<br> Menuiseries métalliques double vitrage avec rupteurs de ponts thermiques<br> Pompe à chaleur (split)<br> Ballons thermodynamiques<br> <br> <br>Prix honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur<br>Informations risques : Géorisques<br>Guylène Bergé Immobilier<br> <br>Visites sur rendez-vous :<br>Emilie Metna - RSAC en cours<br>O7 71 08 32 47<br>Olivier Bonnet RSAC 948 015 896 (EI)<br>O7 59 60 93 84 (7j/7 8h à 22h)<br> <br>Ou O4 30 78 17 71 (lun-ven 9h à 19h)<br> <br> <br>Architect-Designed Villa near the Thau Lagoon<br>MÈZE | 5 BEDROOMS | CATHEDRAL CEILINGS | ABSOLUTE CALM IN A CUL-DE-SAC<br> <br>A bright home with generous proportions<br> <br>Tucked away at the end of a quiet cul-de-sac and completely unoverlooked, this property boasts expansive living spaces and remarkable natural light. From the entrance, the rooms flow seamlessly, offering an effortless layout for daily life. The high 'cathedral' ceilings create a striking sense of space, while the abundance of natural light enhances the home's comfort and serene atmosphere.<br> <br>An 'XXL' Villa<br>With 272.46 m2 of living space, this villa--located in the village's 'green lung'--offers rare and impressive dimensions.<br>Living Spaces<br>A 45 m2 living room opening onto a 27 m2 eat-in kitchen, creating a bright and convivial heart of the