Mézières-sur-Ponthouin 72290, Mézières-sur-Ponthouin

Dans un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété unique, offrant un cadre de vie rare et un potentiel exceptionnel pour projets personnels ou professionnels.<br>Composition de la propriété :<br>Maison d’habitation authentique avec colombage – env. 90 m² (plain-pied)<br>Pièce de vie avec cuisine ouverte<br>2 chambres de plain-pied<br>Salle d’eau<br>Dressing<br>Buanderie<br>Équipée d’un poêle à granulés<br>Combles aménageables<br>Grange entièrement aménagée – env. 185 m² (normes ERP)<br>Pièce principale de près de 100 m² avec bar et insert cheminée 21KW.<br>Mezzanine<br>Espace bureau / salle de réunion<br>Cuisine professionnelle équipée et aménagée<br>Douches et sanitaires<br>Chaudière à condensation<br>Terrasse extérieure avec cuisine d’été<br>Parfait pour activité professionnelle, événementiel, bien-être, restauration ou projet touristique.<br>Hébergements complémentaires<br>3 chambres indépendantes<br>Idéal pour une activité de type

location courte durée / hébergement atypique<br>Parcelle de près 2,3 hectares<br>Plus de 1,5 hectare de prairie<br>Plusieurs espaces aménagés (enclos pour animaux…)<br>Cadre naturel préservé, véritable havre de paix<br>Mare naturelle<br>Puit<br>Nombreux espaces de vie extérieurs<br>Équipements & prestations<br>Assainissement individuel conforme (21 EH)<br>Piscine hors-sol avec système de filtration naturel<br>Système de production solaire avec batterie 6KW<br>Nombreuses dépendances et espace de stockage<br>Nombreux stationnements<br>Les + du bien :<br>Propriété atypique et pleine de charme<br>Double usage habitation + activité professionnelle<br>Grange aux normes ERP (rare)<br>Autonomie énergétique partielle<br>Environnement exceptionnel, sans nuisances<br>Idéal projet de vie, reconversion ou investissement touristique<br>Bien unique sur le marché – À découvrir sans tarder<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 295 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0652381840</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">olivier.martin@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088