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Mézières-sur-Seine 78970, Mézières-sur-Seine

Mézières-sur-Seine, France

Guide Price

$1,716,033

1,490,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

7

BATHROOMS

5

Mézières-sur-Seine 78970, Mézières-sur-Seine - Photo 2
Mézières-sur-Seine 78970, Mézières-sur-Seine - Photo 3
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Description

À 45 min à l'ouest de la capitale, là où le calme de la campagne rencontre le confort citadin, se cache une propriété d'exception. Ce domaine rare réussit le pari de la proximité totale (commerces, gares et axes autoroutiers (A13/Futur RER) sans jamais en concéder le silence.<br>La Demeure Principale : Volume et Lumière<br>Le coeur de la propriété bat dans une bâtisse de caractère où l'ancien dialogue avec le contemporain. On y découvre :<br>Une réception magistrale : Un salon cathédrale aux dimensions généreuses, réchauffé par une cheminée d'apparat et surplombé d'une mezzanine inspirante.<br>Convivialité : Une cuisine moderne et sa salle à manger attenante, pensées pour les grandes tablées familiales.<br>Intimité : Les quatre chambres et leurs trois salles d'eau s'articulent autour d'un patio central, créant une atmosphère de 'villa à l'italienne' où l'intérieur et l'extérieur s'entremêlent.<br>Un potentiel d'accueil remarquable<br>Le domaine ne se limite pas à sa maison de maître. Il propose deux structures indépendantes pour vos projets personnels ou professionnels :<br>Le Pavillon d'amis (65 m²) : Une maison autonome et impeccable (séjour, cuisine, 2 chambres), idéale pour recevoir en toute indépendance ou pour un investissement locatif.<br>La Maison d'amis : Un cocon supplémentaire comprenant séjour et suite à l'étage avec chambre et salle d'eau ouverte.<br>L'Atelier : Un espace de création avec grenier aménageable, prêt à s'adapter à vos envies (salle de sport, studio d'artiste).<br>Le terrain de près d'un hectare (9 420 m²) se déploie à perte de vue. Entre les arbres centenaires, la piscine devient le point de ralliement des beaux jours.<br>Equilibre parfait entre le rustique chic et le confort moderne. Les tomettes anciennes, les carreaux de ciment et les poutres d'époque s'effacent devant la clarté des rénovations récentes. C'est un lieu pluriel, capable d'accueillir une famille nombreuse comme une activité de chambres d'hôtes de prestige.<br>Julie - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 77 84 74 57</span><br>RSAC : 894 542 950 Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.

Location

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Living in Mézières-sur-Seine

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

ESPACES ATYPIQUES Yvelines

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR