Mieussy 74440, Mieussy
Mieussy, France
Guide Price
$1,600,863
1,390,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
6
BATHROOMS
5
Description
Ferme savoyarde d'exception rénovée 465 m² habitables, 600 m² au total à Mieussy.<br>Il existe des lieux qui ne se contentent pas d'abriter, mais qui accueillent. Des lieux où la pierre rassure, où le bois réchauffe, où chaque poutre, chaque volume, chaque ouverture semble avoir été pensée pour laisser entrer la lumière, le calme et le temps qui s'écoule doucement.<br>Au cœur d'un environnement préservé, face aux reliefs haut-savoyards, cette authentique ferme rénovée avec un soin remarquable déploie près de 600 m² d'élégance alpine sur un terrain d'environ 4 000 m². Une rénovation respectueuse de l'âme du bâti, sublimée par des matériaux nobles, des volumes spectaculaires et un confort haut de gamme.<br>La pièce de vie principale impressionne par ses espaces ouverts, ses murs de pierre, ses charpentes apparentes et sa cheminée qui devient naturellement le cœur de la maison. La cuisine, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, prolongeant l'intérieur vers l'extérieur avec fluidité.<br>À l'étage, la mezzanine, les chambres et les espaces nuit offrent une atmosphère feutrée, intime, propice au repos, toujours baignés de lumière et de vues sur la nature environnante.<br>Côté bien-être, la piscine intérieure chauffée, habillée de bois et de pierre, invite à des moments hors du temps, tandis que le jacuzzi extérieur, installé face aux montagnes, offre un véritable tableau vivant au fil des saisons.<br>La propriété comprend également trois appartements indépendants, parfaitement intégrés à l'ensemble, chacun disposant de son entrée, de son balcon et de son propre charme, permettant d'allier art de vivre et projet locatif de qualité.<br>À l'extérieur, terrasses en bois, balcons fleuris, jardin soigné et dépendances complètent ce décor authentique et apaisant.<br>Un bien rare, sincère, profondément chaleureux, où l'architecture traditionnelle savoyarde dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines. Une demeure de caractère, pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie, d'émotions et de transmission.
Location
Open in Google MapsLiving in Mieussy
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
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Contact Agent
CENTURY 21 Vilminot Immobilier
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


