Mimet 13105, Mimet

iad France - Sébastien De Ville vous propose: Bastide de charme rénovée avec piscine, vue panoramique & rentabilité exceptionnelle – Mimet (13)<br>À mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille, au pied du massif de l'Étoile, dans le village perché de Mimet, découvrez une propriété d’exception alliant authenticité, confort moderne et rentabilité.<br>Nichée dans un écrin de verdure de 900 m², cette bastide en pierre de 210 m² entièrement rénovée et décorée avec goût vous séduira par son ambiance chic et apaisante, où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité.<br>Extérieurs enchanteurs & espace piscine haut de gamme<br>Un véritable havre de paix vous attend :<br>Grande piscine avec terrasse en pierre naturelle, transats et coin repas<br>Pool house avec cuisine d’été équipée, plancha, coin lounge ombragé<br>Vue dégagée sur la Sainte-Victoire et le village<br>Jacuzzi accessible depuis l’un des espaces nuit<br>Éclairage extérieur, arrosage automatique, borne de recharge électrique<br>Intérieurs élégants & lumineux<br>Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un vaste espace de vie de 80 m² :<br>Salon convivial<br>Salle à manger familiale<br>Cuisine moderne entièrement équipée + buanderie<br>Mezzanine aménageable (bureau ou espace lecture)<br>Côté nuit – 5 chambres & indépendance totale<br>Chambre 'Garrigue' + chambre 'Olivier' pour enfants (lits superposés)<br>2 chambres supplémentaires avec vue piscine : 'Cézanne' et 'Sormiou'<br>Suite 'Alpilles' : type T2 indépendant avec cuisine, salon privé, accès Jacuzzi et entrée séparée<br>3 salles d’eau avec douches à l’italienne, 3 WC indépendants<br>Climatisation dans toutes les pièces, literie haut de gamme<br>Rentabilité locative exceptionnelle<br>Ce bien meublé génère près de 90 000 € de revenus annuels en

location saisonnière, offrant un excellent rendement pour un investisseur.<br>Environnement privilégié & nature à portée de pas<br>Accès direct au massif de l’Étoile, départ de nombreuses randonnées, cadre naturel préservé, sans vis-à-vis, au calme absolu.<br>Une opportunité rare à Mimet<br>Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement rentable, cette villa coche toutes les cases.<br>Classe énergie : B<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.