Mios 33380, Mios

ERA SUD BASSIN vous propose cette magnifique Villa en exclusivité !<br>Située dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Mios, à quelques minutes du Bassin d'Arcachon, cette magnifique villa contemporaine de 2017, de plain-pied et développant 233 m² habitables, séduira les amateurs de confort, d'espace et de prestations haut de gamme.<br>Dès l'entrée, vous découvrirez un espace élégant avec mobilier sur-mesure, ouvrant sur une superbe pièce de vie baignée de lumière. La salle à manger, sublimée par un décroché de toiture offrant une belle hauteur sous plafond, est entourée de larges baies vitrées qui offrent une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine.<br>Dans son prolongement, un vaste salon convivial ainsi qu'une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée aux finitions de qualité. Celle-ci communique avec un grand cellier / buanderie avec point d'eau, lui-même relié à un premier garage de 30 m², carrelé et isolé.<br>La partie nuit est desservie par un couloir largement vitré, offrant une vue permanente sur le patio extérieur et la piscine, et distribue :<br>-Trois belles chambres<br>-Un WC indépendant<br>-Une salle de bain complète avec douche et baignoire<br>-Une superbe suite parentale composée d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC<br>Une dépendance complète l'ensemble, comprenant :<br>-Un second garage de 30 m²<br>-Un espace multifonction, actuellement aménagé en salle de sport, cinéma et chambre d'appoint<br>L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle paysagée de 1 510 m², pensée pour la détente et la convivialité.<br>prestations extérieures :<br>-Piscine chauffée au sel (10,5 x 4 m) avec volet immergé électrique<br>-Spa<br>-Boulodrome<br>-Jardin paysager avec arrosage automatique<br>Côté équipements, la villa bénéficie de prestations techniques de grande qualité :<br>-Climatisation réversible gainable<br>-Ballon thermodynamique<br>- Carrelage grand format 60x120<br>-Portes intérieures isophoniques<br>-Portails et portes de garages motorisés<br>Une propriété clé en main, élégante et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre nature et Bassin d'Arcachon.<br>Un bien rare sur le secteur.<br>Contactez l'agence ERA pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel au O5 57 63 34 98 !!<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)