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Mios 33380, Mios

Mios, France

Guide Price

$685262

595000 EUR · $330/sqft

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

5

BATHROOMS

3

SIZE

2077 sq ft

YEAR BUILT

1978

Mios 33380, Mios - Photo 2
Mios 33380, Mios - Photo 3
1/12

Description

Côté Particuliers Bordeaux Chartrons vous invite à découvrir, dans le quartier prisé et calme de Centre-Eyre à Mios, cette spacieuse maison familiale de 193 m², nichée dans un véritable écrin de verdure.<br>Idéalement située à proximité des commodités, cette propriété séduit par son environnement naturel et sa qualité de vie exceptionnelle.<br>Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine conviviale, et de cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis.<br>Pour un confort absolu en toute saison, la maison dispose également d'une piscine couverte et d'un hammam, invitant à la détente.<br>Un grand jardin paysager, sans vis-à-vis, complète ce cadre idyllique, idéal pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours.<br>Implantée sur une grande parcelle arborée, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne. Vous profiterez d'un cadre verdoyant, proche du centre-ville de Mios, de ses commerces, écoles, marché local et pistes cyclables permettant de rejoindre le Bassin d'Arcachon, Biganos ou Le Teich en toute sécurité.<br>Emplacement stratégique :<br>Gare de Biganos-Facture à 10 min (liaison Bordeaux?Arcachon en moins de 30 min)<br>Accès rapide à l'A660 et à l'A63<br>Arrêt de bus à proximité immédiate desservant le centre-ville et les établissements scolaires<br>Une maison familiale rare, offrant espace, bien-être et nature à quelques minutes du Bassin.<br>À découvrir sans tarder avec votre agence Côté Particuliers Bordeaux Chartrons.<br>(Photos non contractuelles ? utilisation d'un logiciel de retouche pour désencombrer les espaces) (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Location

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Living in Mios

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

500000

Currency

EUR