Mios 33380, Mios
Mios, France
Guide Price
$685262
€595000 EUR · $330/sqft
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
3
SIZE
2077 sq ft
YEAR BUILT
1978
Description
Côté Particuliers Bordeaux Chartrons vous invite à découvrir, dans le quartier prisé et calme de Centre-Eyre à Mios, cette spacieuse maison familiale de 193 m², nichée dans un véritable écrin de verdure.<br>Idéalement située à proximité des commodités, cette propriété séduit par son environnement naturel et sa qualité de vie exceptionnelle.<br>Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine conviviale, et de cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis.<br>Pour un confort absolu en toute saison, la maison dispose également d'une piscine couverte et d'un hammam, invitant à la détente.<br>Un grand jardin paysager, sans vis-à-vis, complète ce cadre idyllique, idéal pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours.<br>Implantée sur une grande parcelle arborée, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne. Vous profiterez d'un cadre verdoyant, proche du centre-ville de Mios, de ses commerces, écoles, marché local et pistes cyclables permettant de rejoindre le Bassin d'Arcachon, Biganos ou Le Teich en toute sécurité.<br>Emplacement stratégique :<br>Gare de Biganos-Facture à 10 min (liaison Bordeaux?Arcachon en moins de 30 min)<br>Accès rapide à l'A660 et à l'A63<br>Arrêt de bus à proximité immédiate desservant le centre-ville et les établissements scolaires<br>Une maison familiale rare, offrant espace, bien-être et nature à quelques minutes du Bassin.<br>À découvrir sans tarder avec votre agence Côté Particuliers Bordeaux Chartrons.<br>(Photos non contractuelles ? utilisation d'un logiciel de retouche pour désencombrer les espaces) (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Location
Open in Google MapsLiving in Mios
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
500000
EUR