Mireval 34110, Mireval
Mireval, France
Guide Price
$944,394
820,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
3
Description
Nouveau.<br>Exclusivité Casanova Immobilier. <br>Quand le contemporain rencontre l'ancien... Magie. <br>On aime, on adore!! <br>Plein centre de Mireval. <br>Charmant village médiéval classé, tous commerces accessibles à pied. 5mn en vélo des salines, plages, réserve natura 2000,...<br>Trains pour Montpellier toutes les 1/2 heures (Entre 10 et 12mn de trajet pour arriver gare St Roch). <br>Magnifique maison esprit Loft dans un ancien domaine viticole. <br>Ici tout le charme opère. <br>Belle hauteur sous plafond, pierre apparente, poutres, une partie avec plafond en voute chapeau d'évêque. <br>Et tout le confort moderne, domotique, store électrique, climatisation, cuisine équipée avec électroménagers haut de gamme. <br>Pièce de vie de 89m² ouverte sur une terrasse de 100m² et sur arrière cour d'environ 50m². <br>Buanderie. <br>Superbe suite de plain pied, dressing et salle de bain accès direct sur la terrasse avec jaccuzzi.<br>A l'étage un grand bureau ouvert, deuxième suite avec salle d'eau et dressing. Encore 3 autres chambres et salle d'eau. <br>Garage 70m² avec double portail automatique. <br>Dépendance, salle de sport, cave à vins ou chambres d'amis suplementaire. <br>A voir !! <br>Pour plus de rensignements vous pouvez joindre diréctement Jérôme Quéméneur au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.65.95.96.07</span>. <br>Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.<br>•••<br>Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.<br>Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).<br>Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Location
Open in Google MapsLiving in Mireval
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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Contact Agent
CASANOVA immobilier
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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