Moëlan-sur-Mer 29350, Moëlan-sur-Mer

iad France - Alex Communaux vous propose: Propriété de charme – Double longère rénovée à deux pas du littoral<br>À proximité immédiate du Port et de la rivière de Brigneau, à seulement 10 minutes à pied du front de mer, découvrez cette propriété d’exception composée de deux longères entièrement rénovées avec des prestations haut de gamme.<br>Édifié sur une superbe parcelle paysagée de 2 600 m² avec court de tennis, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 257 m², alliant authenticité, confort moderne et fort potentiel d’accueil.<br>Première longère – 63 m²<br>Parfaitement agencée, elle offre une atmosphère chaleureuse et intimiste avec :<br>Une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée<br>Deux chambres lumineuses<br>Un espace palier propice à la détente ou au télétravail<br>Une salle d’eau moderne avec WC<br>Seconde longère – 194 m²<br>Pensée pour vivre et recevoir, cette bâtisse séduit par ses volumes et sa configuration :<br>Une cuisine équipée et aménagée donnant sur une vaste pièce de vie conviviale<br>Un magnifique salon cathédrale baigné de lumière<br>Une salle d'eau<br>Cinq chambres, dont quatre avec salle d’eau privative<br>Les atouts :<br>Des prestations de standing et une rénovation récente de grande qualité<br>Aucun travaux à prévoir<br>Environnement calme et recherché<br>Proximité immédiate des sentiers côtiers et du littoral<br>Idéal résidence principale, secondaire ou projet d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes)<br>Une propriété rare, alliant charme, volumes généreux et emplacement privilégié.<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 958000 euros. Prix hors honoraires : 925000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.