Moirans 38430, Moirans

Située aux abords de la plaine de Moirans, cette propriété de caractère de 1965 déploie ses volumes généreux sur un parc paysagé d'exception. Issue d'une architecture remarquable magnifiée par sa surélévation deux ans plus tard, cette maison d'architecte s'inscrit dans les codes de l'immobilier atypique de par sa silhouette singulière et son implantation privilégiée.<br>L'intérieur impressionne par ses espaces de vie de plus de 80 m², où la lumière naturelle inonde chaque recoin grâce à ses larges et nombreuses ouvertures et son exposition plein sud. La chaleur des boiseries d'origine, parquets et plafonds à la française, dialogue avec l'authenticité des murs en pierre apparente. L'agencement propose six chambres spacieuses, dont deux en rez-de-jardin. À l'étage, une suite aux dimensions remarquables bénéficie d'une salle d'eau privative, complétant les deux salles de bains de la demeure. Un bureau dédié vient parfaire ce lieu de vie aux proportions rares. Communiquant avec l'entrée, un garage double permet le stationnement des véhicules et en complément un sous-sol abrite un deuxième garage, des caves et la chaufferie de la bâtisse.<br>Le parc, véritable écrin de verdure, accueille une piscine aux dimensions généreuses et un impressionnant pool-house. Avec sa magnifique charpente, son barbecue suspendu et sa cuisine, cet ensemble à rénover, offre un potentiel unique pour créer un espace de détente sur mesure.<br> A l'abri des regards tout en restant à proximité immédiate du village, cette propriété est une opportunité rare de s'approprier un lieu de vie singulier, où la clarté et l'envergure des volumes invitent à la sérénité.<br>Taxe foncière : 8095 €<br>CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 4060€ et 5500€ <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Contact : Patrick Lavandier (E.I) - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 10 56 55 90</span><br>Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152<br> Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.