Mont-de-Marsan 40000, Harbaux - Tuco - Arènes Rigoles - Pouy

Vous cherchez un bien avec du cachet, un emplacement central et un vrai potentiel à exploiter ? Cette maison de ville n'attend que votre projet.Située en plein cœur de Mont-de-Marsan, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison de 114 m² offre une base idéale pour créer un lieu de vie unique, à votre image.Dès les premiers pas, le charme de l'ancien opère : volumes intéressants, distribution évolutive et atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie, lumineux, s'organisent autour de plusieurs pièces, prolongées par une véranda agréable, véritable pièce de transition vers l'extérieur.La maison propose plusieurs chambres, dont une configuration avec chambre en enfilade équipée d'un point d'eau et WC, permettant d'envisager facilement une suite parentale, un espace indépendant ou un projet locatif.À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 289 m², un véritable privilège en centre-ville, ainsi que d'un garage, atout rare et recherché.Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais ils représentent surtout une opportunité de valorisation importante, en conservant le cachet de l'ancien tout en apportant confort et modernité.Chauffage gaz, fibre déjà installée.Un bien à fort potentiel, idéal pour résidence principale de caractère ou projet d'investissement en cœur de ville.Taxe foncière : 1 339 € Prix : 199 000 €