Montarnaud 34570, Montarnaud

MAISON CONTEMPORAINE 142 M2 5 PIÈCES PISCINE CHAUFFÉE MONTARNAUD 15 MIN DE MONTPELLIER<br>À seulement 15 minutes de Montpellier, dans un environnement résidentiel recherché de Montarnaud, cette maison contemporaine de 142 m2 habitables offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, volumes et sérénité.<br>Dès l'entrée, le ton est donné. Une superbe pièce de vie s'ouvre devant vous, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures entièrement tournées vers la terrasse et le jardin. Les volumes séduisent immédiatement, la circulation est fluide, et la connexion entre intérieur et extérieur crée une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte s'articulent avec harmonie, dans un esprit résolument convivial.<br>Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing, ainsi qu'un espace de 31 m2 aujourd'hui aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une buanderie et un WC complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien.<br>À l'étage, un espace détente dessert les différents volumes avec douceur. Vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande chambre avec placard ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. L'ensemble a été pensé pour offrir intimité et fonctionnalité à chaque membre de la famille.<br>À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine chauffée s'intègre parfaitement dans cet environnement paisible et invite à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance intime et privilégiée.<br>Ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité omniprésente, sa grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur, sa piscine chauffée, son espace bureau indépendant et son environnement calme, à l'abri des regards.<br>Montarnaud offre un cadre de vie particulièrement apprécié, à proximité immédiate des commerces et à seulement 15 minutes de Montpellier via l'A75. Le village dispose de toutes les commodités, d'écoles et d'une vie locale dynamique. L'arrêt de bus, accessible à pied, permet de rejoindre facilement le tramway à la Mosson ainsi que le centre de Montpellier.<br>Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44. Votre agence immobilière Guylène Bergé. Ouvert àl'inter-agence.<br>Surface habitable 142 m2 - terrain d'environ 630 m2 - espace aménagé de 31 m2 en complément - climatisation gainable réversible par pompe à chaleur - classe énergie B (77kWh/m2/an) GES A ( 2 kgCO2/m2/an ) - taxe foncière 2 500 EUR.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>VILLA D'ARCHITECTE LUMIÈRE GRAND SÉJOUR PISCINE CHAUFFÉE SUITE PARENTALE CALME SANS VIS-À-VIS TERRAIN 630 M2 ESPACE BUREAU PRESTATIONS MODERNES VOLUMES GÉNÉREUX