Montastruc-la-Conseillère 31380, Montastruc-la-Conseillère

EXCLUSIVITE MONTASTRUC LA CONSEILLERE AU COEUR DU DOMAINE LA VALADE - A 10 Min du GOLF DE PALMOLA Maison entièrement rénovée de 209 m² avec garage double, De style Architecte Années 70, cette maison a été rénovée de façon contemporaine et moderne : aucun travaux ne sont à prévoir, L'espace de vie est chaleureux et lumineux avec un grand espace salon/salle à manger: il dessert un salon privatif dédié à un espace détente (espace télé actuellement), ainsi qu'un beau bureau lumineux avec vue sur la nature environnante, La cuisine est l'atout charme de la maison avec son plafond verrière (avec store). Elle est dinatoire, parfaitement équipée, donne sur la terrasse arrière et reste baignée de lumière, Un coin nuit sur la partie principale dessert 3 chambres dont une suite parentale avec SDE privative (donnant sur terrasse) ainsi que deux chambres qui bénéficient d'une deuxième SDE. La maison peut fonctionner comme un plain pied même si elle possède deux niveaux car la maison peut être accessible par deux entrées, Sur la partie inférieure, c'est une 4eme chambre qui est présente avec SDE et WC tout comme de grands espaces de rangements ainsi que la partie buanderie et un local technique, Un grand garage de près de 80 m² dont une cave à vins à la climatisation professionnelle est adossé à la maison et comporte un toit terrasse végétalisé, L'espace extérieur est idéalement bordé de végétations et de bois et l'accès au Club House est rapide afin de bénéficier des infrastructures de loisirs des colotis, (piscine, terrain de sports, etc..) Domaine de LA VALADE, Copropriété de 178 lots avec piscine, club house et tennis (Charges annuelles 465 euros) Calme et qualité de vie sont au rendez vous au sein de cet environnement boisé et naturel aux portes de TOULOUSE,

Consommation énergétique C 133 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 4 kgCO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 623 euros et 2 195 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0662047700</span> ou, par courriel à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">v.cros@proprietes-privees.com.</span> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE