Montauban 82000, Fonneuve

EN EXCLUSIVITE<br>Sur la commune de MONTAUBAN, notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose :<br>Une Villa neuve de type T5 de 130 m² habitable sur une parcelle de 1000 m².<br>Composition :<br>- Un salon - séjour de 40 m² lumineux avec baie vitrée<br>- Une cuisine aménagée et semi équipée<br>- Une suite parentale avec douche à l'italienne, vasque, WC et dressing<br>- 3 chambres avec placard aménagé<br>- Une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, vasque et sèche serviettes<br>- Un WC séparé avec lave mains<br>- un cellier attenant à la cuisine<br>Équipements :<br>- Menuiseries PVC pour les fenêtres<br>- Menuiseries ALU pour la baie<br>- Volets roulants électriques<br>- Toutes les fenêtres sont en double vitrage<br>- Chauffage gainable par pompe à chaleur avec contrôle air zones<br>- ballon d'eau thermodynamique <br>A l'extérieur :<br>- Une terrasse carrelée de 20 m²<br>- Un garage de 19 m² carrelé et isolé avec porte motorisée<br>- Un espace de stationnement gravillonné pour plusieurs véhicules<br>- Un système d'assainissement neuf ( micro station )<br>- La maison sera clôturée avec portail coulissant automatisé<br>Situation géographique et services :<br>- à 3 km de Montauban Centre<br>- Accès rocade à 2 min direction Toulouse ou Paris<br>- Groupe scolaire avec un service de restauration à 5 minutes en voiture<br>- A seulement 500m du club de foot MFC-TG<br>- proche des commodités et arrêt de bus à 200m<br>Alors ne tardez pas pour m'appeler et devenir les heureux propriétaires de cette charmante maison idéalement située.<br>Badre BARNI <br>Consultant en immobilier<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07.87.09.44.81</span> <br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">badre.b@ogp-immobilier.fr</span><br>OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.<br>Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds<br>SAS au capital de 1 000 €<br>Observations<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). <br>Votre conseiller OGP Immobilier : Badre BARNI<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 497 623 215