Montauban 82000, Lalande

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – MAISON T4 – 110 m² – CENTRE-VILLE MONTAUBAN<br>Venez découvrir cette charmante maison individuelle sur une parcelle d'environ 1000m2, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces, clinique, bus…).<br>Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux de 30 m² avec insert bois, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 11 m².<br>À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing et climatisation réversible, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé.<br>Un demi-niveau dessert 2 autres chambres, dont une grande chambre de 22 m² avec climatisation réversible.<br>À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte avec espace barbecue, d'un grand garage, d'un atelier, un abri de jardin ainsi que d'une piscine de 9 x 6 m, avec WC et lave-mains extérieurs.<br>Les plus : pas de vis-à-vis, emplacement rare, piscine, grand garage, atelier, 2 climatisations réversible, insert bois, ...<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER<br>Agent commercial (Entreprise individuelle).<br>HK HomeKare : Vente -

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