Montauban 82000, Pays-Bas

iad France - Céline FERRIERES vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – MONTAUBAN – À 2 MINUTES DU GOLF<br>Dans un secteur résidentiel recherché, à seulement deux minutes du golf et proche des commodités, découvrez cette maison familiale construite en 1999.<br>Une maison saine, entretenue avec rigueur , où l’on peut poser ses valises immédiatement.<br>136 m² habitables – Des volumes pensés pour la vie de famille<br>Elle se compose de :<br>-Une cuisine indépendante équipée de 12 m² avec cellier attenant<br>-Un vaste séjour / salon lumineux de 36 m² avec cheminée<br>-4 chambres confortables (entre 12 et 14 m²) dont trois avec placards.<br>-Un bureau d’environ 8 m², idéal pour le télétravail ou chambre d’appoint <br>-Une grande salle de bain lumineuse avec douche et baignoire et sèche serviette<br>-2 toilettes indépendants ( côté jour côté nuit)<br>-Hall d’entrée et dégagements optimisés<br>En complément : <br>-Grand garage de 25 m²<br>-Terrasse Principale couverte côté piscine<br>-Petite terrasse ombragée côté cuisine<br>Les extérieurs<br>-Terrain clôturé de 2163 m², arboré et sécurisé par portail motorisé <br>À l’arrière, vous profitez d’un espace agréable avec piscine 5x 10 et grandes plages tout autour, créant un véritable lieu de vie aux beaux jours.<br>L’ensemble  est soigné.<br>Confort & équipements<br>-Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation à haut rendement, basse consommation.<br>-Cheminée bois<br>-Climatisation dans le séjour<br>-Double vitrage<br>-Assainissement par micro-station conforme<br>Aucun travaux à prévoir. La maison est fonctionnelle.<br>Il ne restera plus qu’à apporter votre touche personnelle en matière de décoration, selon vos envies et votre style.<br>Ce que l’on aime particulièrement<br>-Emplacement recherché<br>-Maison n’ayant connu qu’un seul propriétaire.<br>-Aucun travaux à prévoir <br>-Cellier attenant à la cuisine<br>-Bureau indépendant<br>-Extérieur sécurisé avec piscine<br>C’est une maison familiale où l’on sent que tout a été pensé pour durer.<br>Il ne manque plus que votre histoire.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.