Montauban 82000, Saint-Martial - Le Fau

Vous recherchez une maison proche du centre ville et d'un accès rocade au sud de Montauban ? Cette maison des années 80, entièrement rénovée en 2022 saura assurément vous séduire de part son environnement au calme avec sa superbe vue dominante. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte (40 m2) donnant accès sur deux terrasses, d'un salon séparé (20 m2), de deux chambres (de 13 m2), d'une salle de bain (9,6 m2 avec douche et baignoire), d'un toilette et d'une pièce buanderie. L'étage propose deux chambres (15 et 13 m2). Tout le confort moderne est sur ce bien proposé avec : portail électrique, menuiseries en double vitrage, insert bois, deux climatisations (de 2023), alarme et FIBRE. Entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux intérieur à prévoir. Le jardin arboré (environ 2500 m2) et boisé en surplomb de chênes, vous permettra d'aménager plusieurs espaces en terrasses. Une partie du terrain est clôturée avec un cabanon de jardin et une aire de jeux goudronnée pour vos enfants. L'assainissement individuel non conforme restera à reprendre. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter. <br>* Diagnostics en cours<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 349 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 61 55 45 56</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">pierre.lurde@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241