Montauban 82000, Verlhaguet

Secteur Verlhaguet, à 5 mn du centre de Montauban, sur un terrain de 3000 m² environ, cette maison de 192m² habitables se présente sur deux niveaux :<br>En rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce de vie ou un grand bureau pour une profession libérale, deux chambres (dont une avec salle d'eau) et une buanderie.<br>A l'étage, une grande cuisine de 22 m², un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée et trois belles chambres.<br>Vous profiterez d'une grande terrasse couverte donnant sur le séjour. <br>Un double garage et un atelier/stockage complètent le tout.<br>Le véritable atout de ce bien réside dans son DPE classé B grâce à ses équipements de confort tels que le chauffe-eau thermodynamique, la climatisation réversible dans toutes les pièces. <br>Autre plus : son espace extérieur avec piscine au sel, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, et une terrasse qui devient le cadre idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente. <br>Bien que la maison nécessite un petit rafraîchissement, elle constitue une belle toile prête à refléter votre style et vos projets d'aménagement. <br>Un fort potentiel sur cette grande maison familiale.<br>Située dans un quartier calme et verdoyant de Montauban, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, propice à la vie familiale et à la sérénité. L'absence de commerces et de transports immédiats se traduit par un véritable havre de tranquillité, où le bruit de la ville laisse place au chant des oiseaux et à l'espace libre autour de la maison. Une opportunité rare d'acquérir un bien spacieux, avec piscine miroir, au cœur d'un cadre de vie reposant.<br>N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470.0 € et 2070.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sylvie TREBOSC EI, agent commercial (RSAC 983290180)