Montauban 82000, Sapiac

À vendre, quartier Sapiac, à l'entrée de Montauban en arrivant de Toulouse, cette maison accueillante de 127 m² sur deux niveaux vous attend avec ses nombreux atouts. Située dans un quartier calme, elle est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires, grâce à son excellent état général et son diagnostic de performance énergétique de catégorie C, garantissant une isolation thermique et énergétique de qualité.<br>Elle se compose au rez-de-chaussée d'in séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et WC séparé. A l'étage, possibilité de faire deux appartements distints, une entrée amenant sur un grand séjour, trois chambres, une salle d'eau et WC séparé. Une climatisation réversible à été instalée pour le confort de ses habitants. <br>Le terrain a une superficie de 2212 m², idéal pour les enfants et les weekends dans le jardin.<br>Profitez d'un confort moderne avec un système de chauffage individuel et de l'eau chaude également individuelle. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation optimale, faisant de cette maison un véritable havre de paix.<br>Idéalement située, elle se trouve à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus 1ère Armée, desservi par la ligne G, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos besoins quotidiens, le centre commercial E. Leclerc est à 5 minutes à pied, tandis que Netto et Leader Price sont à 8 minutes.<br>Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Hugues Panassie à 10 minutes de marche. Pour vos moments de détente, le Jardin des Plantes est accessible en 11 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, rendant votre quotidien des plus agréables. Ne manquez pas cette opportunité unique! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080.0 € et 1530.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).