Montauban 82000, Saint-Martial - Le Fau

iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose: Il y a des maisons qui sont belles…<br>et puis il y a celles où l’on se sent bien dès le portail franchi.<br>À SAINT-MARTIAL, dans un environnement CALME, préservé et recherché, cette maison de 2009 a été pensée pour accueillir une famille, des rires, des étés autour de la piscine, des hivers au coin du feu, et ces moments simples qui font qu’on se dit : « C’EST ICI ». <br>Sur un TERRAIN ARBORÉ de plus de 2 600 m², la maison offre plus de 200 m² habitables.<br>☆ L’entrée donne le ton : VOLUME, lumière, circulation fluide.<br>Le séjour s’ouvre largement sur la terrasse et la piscine, et devient naturellement le cOEur de la maison.<br>La cuisine indépendante est un véritable ESPACE DE VIE, où l’on se retrouve au quotidien.<br>☆ Au rez-de-chaussée, on retrouve une SUITE PARENTALE, une chambre, ainsi que tout le CONFORT du quotidien.<br>☆ À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’un bureau, d’une salle de bain avec baignoire et douche, et d’un wc séparé.<br>☆ Le jardin, calme, agréable et SANS VIS-À-VIS, entoure la piscine et prolonge les espaces de vie vers l’extérieur.<br>Depuis la terrasse couverte, on profite pleinement du cadre, du silence et de l’espace, pour des moments simples, en famille ou entre amis.<br>C’est une maison où l’on se projette facilement, où chaque espace a du sens,<br>et où l’on se sent tout simplement bien.<br>☆ Ses vrais points forts ☆<br>- quartier SAINT-MARTIAL, CALME et recherché<br>- SANS VIS-À-VIS<br>- TERRAIN ARBORÉ de plus de 2 600 m²<br>plus de 200 m² habitables<br>- SUITE PARENTALE en rez-de-chaussée<br>- pompe à chaleur récente<br>- cheminée avec insert<br>- maison économe (dpe b)<br>- piscine<br>- garage double + buanderie<br> une maison à découvrir pour en ressentir toute l’atmosphère. Contactez-moi pour une visite.<br>Je travaille en partage avec mes confrères. <br>Visite virtuelle sur demande. <br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.