Montauban 82000, Verlhaguet

iad France - Géraldine Nouri vous propose: Secteur POUTY<br>Maison indépendante de plain-pied avec jardin et grand garage vendue nue SANS locataire.<br>Située au calme et à proximité de la gare, cette maisonnette indépendante de 65 m² offre un potentiel d’évolution intéressant.<br>Maison non mitoyenne et de PLAIN-PIED, elle propose une configuration simple et modulable :<br>- Cuisine rénovée avec espace repas,<br>- Véranda lumineuse donnant sur le jardin,<br>- Deux pièces attenantes pouvant être réorganisées selon les besoins (salon / chambres),<br>- Salle d’eau rénovée avec WC.<br>À l’extérieur, un JARDIN agréable dans un environnement résidentiel.<br>Un GARAGE spacieux de plus de 20 m², un élément différenciant et valorisant sur ce type de surface, un véritable atout. <br>OPPORTUNITÉ intéressante également pour un profil investisseur : un placement cohérent, avec visibilité et potentiel d’optimisation.<br>Une maison simple, indépendante, stratégique.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.