Montauban 82000, Centre-ville

iad France - Severine Badoc vous propose: MONTAUBAN – T3 de charme rénové idéal colocation ou résidence principale, centre historique<br>Situé au sein d’une petite copropriété à gestion bénévole, cet appartement en duplex offre un cadre de vie sécurisé, sans travaux à prévoir sur l’immeuble. Fibre optique installée.<br>L’espace de vie :<br>- La pièce à vivre de 30 m² séduit immédiatement par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond.<br>- L’immense cheminée d’époque apporte un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.<br>L’espace nuit :<br>- Deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bains attenante et son WC.<br>- Une configuration rare en centre-ville, offrant confort, intimité et praticité au quotidien.<br>Parfait pour une famille, un couple souhaitant un bureau indépendant ou un projet locatif optimisé.<br>L’environnement :<br>- Adresse privilégiée en plein cOEur du centre historique.<br>- Commerces, restaurants, services et transports accessibles à pied.<br>Les atouts du bien :<br>- Rénovation complète avec mise en valeur du cachet ancien<br>- Deux chambres avec deux salles de bains et deux WC<br>- Petite copropriété bien entretenue<br>- Charges faibles <br>- aucun travaux à prévoir<br>- Fibre optique<br>Idéal pour :<br>- Investisseur recherchant un bien attractif en hyper centre<br>- Primo-accédant souhaitant allier charme et confort<br>- Couple ou petite famille<br>Informations complémentaires :<br>- Petite copropriété à gestion bénévole<br>- Pas de travaux à prévoir sur l’immeuble<br>- Un véritable coup de cOEur, rare sur le secteur.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.