Montbert 44140, Montbert

iad France - Tony Moreau vous propose: RARE – Maison bourgeoise de charme en plein cOEur de Montbert <br>Idéalement située au cOEur du bourg, cette superbe maison bourgeoise allie avec élégance cachet de l’ancien et confort de vie.<br>Au rez-de-chaussée :<br>Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit(e) par de magnifiques pièces de vie (salon + salle à manger et cuisine d’environ 45m2) baignées de lumière, sublimées par une belle hauteur sous plafond et un charme authentique (parquets, volumes, caractère…).<br>Au 1er étage : <br>Vous disposez de 4 chambres, idéales pour une grande famille, du télétravail ou des projets personnalisés (bureau, dressing, salle de jeux…).<br>Au 2eme étage : <br>Une grande pièce d’environ 50m2 + 2 pièces d’environ 10m2. Cet étage équipé de l’arrivée d’eau peut être dédié pour une suite parentale, une salle de bain, dressing mais aussi une salle de jeux ou vidéo.<br>A l’ extérieur :<br>Un véritable cocon vous attend avec un jardin intimiste d’environ 289 m2, entièrement clos de murs en pierre, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité, à l’abri des regards.<br> Stationnement privatif inclus, un vrai plus en centre bourg !<br> Les + qui font la différence :<br>✔ Emplacement central, tout à pied<br>✔ Cachet et authenticité préservés<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 432138667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.