Montceau-les-Mines 71300, Alouettes

iad France - Rose Marie Campos vous propose: Maison en pierre à Montceau-les-Mines - Idéal pour grande famille ou projet d'investissement<br>Située dans un quartier historique, résidentiel et très calme de la ville, cette maison spacieuse de 171m² élevée sur caves, répartie sur deux niveaux, implantée sur un terrain plat de 1206m² et actuellement organisée en 2 parties mitoyennes, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.<br>Ses 10 pièces disposées sur 2 niveaux sont organisées ainsi :<br>Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une salle à manger, un grand salon, 1 chambre, 2 cuisines, 2 salles de bains, 2 WC. <br>L'étage, quant à lui, se compose de 2 grandes chambres lumineuses et de 4 pièces mansardées pouvant être aménagées en chambres d'enfant et en bureaux.<br>La maison bénéficie d'une exposition traversante d'est en ouest, ce qui lui confère une luminosité appréciable tout au long de la journée. <br>L'environnement extérieur parfaitement entretenu permet un espace organisé entre détente et jardin pour profiter des premières journées ensoleillées. <br>Un grand garage ainsi que 2 ateliers indépendants en bois sont également présents pour votre confort de stationnement, de bricolage, de stockage et de rangement supplémentaire.<br>Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat, son potentiel est indéniable. Et pour vous aider à visualiser ce projet, je vous propose quelques suggestions d'aménagement.<br>Idéalement située, cette propriété est parfaite pour les familles cherchant un cadre de vie calme et spacieux à rénover ou un investisseur en quête de rendement locatif intéressant. Alors contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite.<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 100600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,35% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.