Montégut-Arros 32730, Montégut-Arros

Idéal pour un projet touristique, évènementiel et/ou équestre, ou bien pour créer une maison de retraite partagée : Domaine sur 6.5ha, 665m2 habitables, vue Pyrénées, vendu clés en mains, entièrement meublé et équipé. 20 mn de Marciac et son festival de Jazz, 50mn de Lourdes, 1 heure des stations de ski. La maison principale s'articule autour de la tour, qui abrite l'immense hall d'entrée, garni d'un billard, et l'escalier. Un emplacement est prévu pour installer un ascenseur. Tous les espaces ont été pensés pour être modulables. En rez de chaussée, une grande cuisine équipée, avec plans de travail en corian, s'ouvre sur le double séjour avec cheminée à insert. Un grand bureau, cellier, chaufferie 4 chambres dont 1 en suite adaptée PMR, 1sdb, 3wc. A l'étage, dans l'aile Ouest, un appartement composé d'1 cuisine équipée avec coin repas, lingerie, salon, 3 chambres dont 2 en suite avec sde et wc, 1 wc. Dans l'aile Est, 4 chambres dont 2 en suite avec sde et wc,, 1 sdb, 1 wc. Plusieurs dépendances : 1 gîte avec cuisine, 3 chambres et 3 sde, 1 salle de réunion avec mezzanine, pouvant se transformer en second gîte, un espace atelier/stockage/garages. Et plus loin sur le terrain, 1 espace de réception décagonal de 240m2 avec coin traiteur, un bâtiment servant de réserve, pouvant être modifier en écurie, un poulailler clôturé. Le terrain est plat avec de beaux arbres, une grande prairie, un chemin en bord de rivière, deux accès, un coin potager et vignes, de beaux arbres, et une vue dégagée sur les Pyrénées.

Piscine couverte et chauffée, au sel, liner et filtre changés en 2024, solarium, douche et 3 wc. Belle terrasse avec cuisine d'été équipée, espace bien être avec jacuzzi, douche extérieure couverte et sauna Terrain de pétanque. Terrain de tennis (à rénover) Les huisseries sont toutes en double vitrage (57 fenêtres cintrées), l'électricité et la plomberie ont été refaites. Chauffage au fuel, insert bois, et électrique. Assainissement aux normes ! English spoken. Pascale DUBROCA - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 421 679 135

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr