Montévrain 77144, Montévrain

iad France - Christelle Gregeois vous propose: Exceptionnel et en exclusivité sur un terrain de 549 m² quartier du Bourg<br>Ensemble de 2 maisons , offrant 172,8 m² de surface habitable répartis en 10 pièces dont 6 chambres. <br>LA PREMIÈRE de type F3<br>Cette maison indépendante offre une réelle opportunité d’investissement : possibilité de générer des revenus locatifs, notamment via la

location courte durée (Airbnb), grâce à la configuration généreuse des pièces et au potentiel d’accueil multiple. (revenu actif sur demande) <br>Mais aussi pour l’accueil de votre famille en gardant un coté indépendant.<br>LA DEUXIÈME de type F7<br>Spacieuse, le séjour s’ouvre sur un jardin arboré équipé d’une piscine, d'une cuisine indépendante, un WC. <br>Au premier étage un palier dessert deux grandes chambres avec une salle de bain avec WC communicante .<br>Au niveau supérieur un espace palier modulable en salon ou un bureau donnant accès à 2 chambres. <br>Je ne vous dis pas tout, le mieux est de le découvrir.<br>Environnement proche : à quelques minutes du pôle touristique Disneyland Paris et du centre commercial Val d’Europe, commerces de proximité, boulangeries et marchés accessibles facilement. Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate, collèges et lycées dans le secteur, crèches et équipements sportifs à disposition des familles.<br>Transports et accès : gare RER A Marne-la-Vallée–Chessy à environ 6 minutes en voiture, desservant Paris (environ 35 minutes jusqu’à Châtelet–Les Halles en RER). Accès routier rapide via l’autoroute A4, facilitant les déplacements vers l’agglomération parisienne et les axes régionaux.<br>Bien rare sur le marché par son implantation, sa surface et son potentiel locatif ou son potentiel pour une grande famille qui souhaite être proche mais avec son indépendance. <br>Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.