Montferrand 11320, Montferrand

iad France - Carole Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFERRAND - LAURAGAISE EN PIERRE D'ENV 400 M2 HABITABLES - 4 CHAMBRES - 1 GRENIER AMÉNAGÉ EN DORTOIR - 1 HECTARE ENV DE JARDIN CLÔTURÉ ET ARBORÉ - PISCINE - POOL HOUSSE - 400 M2 ENV DE REMISES ***<br>Nichée sous le ciel du Lauragais, cette maison de caractère en pierre allie l'authenticité des matériaux anciens à un confort dans un écrin de verdure.<br>Avec env 400 m² habitables et autant de remises, la maison propose de spacieux espaces et un potentiel d'aménagement pouvant accueillir des projets divers.<br> <br>Dès le premier regard, c’est la superbe façade en pierre qui capture l’attention, offrant un aperçu du charme et de l’histoire de cette bâtisse d’exception.<br>Rénovée avec soin, cette demeure préserve son caractère authentique : cheminées anciennes, sols en travertin et ouvertures donnant sur la piscine qui confèrent à chaque pièce une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. <br>Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes propices à la convivialité : un salon d’environ 30 m² sublimé par une cheminée de caractère, une salle à manger de taille équivalente, ainsi qu’une cuisine d’environ 60 m² avec cheminée d'époque. <br>Cette pièce ouverte sur le jardin sera idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés.<br>Dans son prolongement, une buanderie d’env 25 m² apporte un confort d’organisation appréciable au quotidien.<br>Un espace bureau, vient parfaire l’ensemble et offre des conditions idéales pour les activités personnelles.<br>À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, un pièce dressing, le tout complété par un vaste grenier aménagé en dortoir d'env 60 m², idéal pour accueillir enfants ou invités. <br>Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire vient compléter cet ensemble, offrant un excellent potentiel d’accueil.<br>Attenante et communicante à la maison, la première remise à la toiture refaite, ouvre de belles perspectives d’aménagement, idéale pour agrandir facilement les espaces selon vos projets.<br>À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique parc d’env un hectare, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, vous plonge dans un environnement bucolique.<br>Vous profiterez également d’une piscine accompagnée de son pool house d’environ 55 m² au style industriel, sublimé par de larges baies vitrées, ainsi que de multiples espaces ombragés, parfaits pour partager des moments de détente.<br>Un bien rare, alliant authenticité, volumes et douceur de vivre, pensé pour votre confort au quotidien.<br>Contactez-moi et faisons le premier pas ensemble pour la découvrir.<br>Visite virtuelle disponible.<br>Selon les propriétaires:<br>- Taxe foncière: 2022e<br>- Toit refait et isolé partie habitable plus une remise attenante.<br>- Portail d'entrée électrique.<br>- Menuiseries bois double vitrage.<br>- Fosse septique avec épandage 5000L prévue pour 2 habitations.<br>- Chauffage fuel plancher chauffant RDC.<br