Montigny-le-Bretonneux 78180, Montigny-le-Bretonneux
Montigny-le-Bretonneux, France
Guide Price
$838,438
728,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
1
Description
A moins de 7 min de Montigny sur le plateau des GATINES ALLIANCE IMMO 78 Vous UN COUP DE COEUR ASSUR֧É pour ce bien exceptionnel, .Projetez-vous dans cette magnifique maison de type CEDRE de 240 m² située sur un terrain de 705 m² plein sud entièrement clos, arboré et sans vis à vis RESERVER VOTRE CRÉNEAU DE VISITE LE SAMEDI 18 AVRIL (tel sur photo de l’annonce) Le bien est situé dans le Domaine prisé des GATINES/ La BATAILLE et ce modèle présente de multiples atouts parmi lesquels : sa localisation, (commerces, écoles, arrêt de bus) son exposition, et ses volumes. Son excellent DPE en C (toiture et isolation neuve) chaudière de grande marque neuve et toutes les fenêtres ainsi que les baies vitrées et velux sont neuf avec profilées haut de gamme et oscillo battant, la cheminée de qualité et moderne (Renée Brisac) possède son foyer fermé. Une cuisine ouverte de marque Smith en laqué blanc récente avec tout son électroménager. Le RDC est composée d'une entrée cathédrale donnant sur un triple séjour de 54 m² avec accès sur une terrasse de 50m² et son jardin avec grand abris de jardin sans vis-à-vis. .Une chambre, une SDD à l’italienne, un WC. A l'étage se trouve 4 chambres dont une suite parentale de 33,09 m² + sa salle de bain et son dressing ainsi que de nombreux rangements, (placards miroirs coulissants) Une salle de bain moderne et son WC pour les 3 autres chambres. Un garage double, une chaufferie, buanderie et 2 places de parking extérieur. Charges annuelles 285 euros/ trimestriel vous offrant une piscine privée au domaine et des courts de tennis. A proximité immédiate : écoles maternelle et primaire, centre médical, centre commercial (supérette, boucherie charcuterie, coiffeur, banque, boulangerie..). Bus pour le groupe scolaire privé Saint Louis Notre Dame du Bel Air basé à Montfort l'Amaury. Accès direct A12/A13 et A86. Visite incontournable à ne pas manquer !! Demander plus d'informations à l'agence et prenez rv pour une visite au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 81 66 69 47</span> . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2025 : entre 2400 euros et 3300 euros par an. (Abonnement compris) Prix : 728 000 € *
Location
Open in Google MapsLiving in Montigny-le-Bretonneux
Part of the Saint-Quentin-en-Yvelines new town development west of Paris, offering modern housing, good schools, and direct RER rail access to central Paris in about 40 minutes. It's a practical, family-oriented suburb with parks and amenities but little of the historic French village charm. Housing is more affordable than Paris proper, and the nearby Versailles adds cultural weight to the area.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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