Montlaur 31450, Montlaur

iad France - Guénola Aspe vous propose: Montlaur, ancienne grange rénovée en grande maison familiale de 300 m2, donnant sur un très beau parc.<br>Au RDC, grande pièce de vie organisée en 2 salons (40 et 38 m2) avec cheminées, 1 salle à manger donnant sur la cuisine ouverte avec accès terrasse et parc..<br>Au-dessus de cet espace, vous trouverez sur mezzanine, deux espaces bureaux, et 1 chambre d'amis (20 m2) avec sa salle d'eau.<br>Toujours en RDC, l'espace enfants, avec 3 chambres (15,16 et 20m2), et 1 salle de bain.<br>Des combles aménagés, au dessus de cet espace peuvent servir d'espace tv ou dortoir.<br>A l'étage, l'espace parents (31 m2), avec sa belle chambre lumineuse, son dressing et sa salle d'eau.<br>Grand espace buanderie de 22 m2.<br>Chauffage gaz, climatisation, fibre.<br>Beaux volumes, charme, luminosité.<br>Possibilité de faire une piscine ( accord de la mairie)<br>La commune de Montlaur est desservie par une gare TER permettant de rejoindre Toulouse en moins de 30 minutes, ainsi que des lignes de bus (Saint Orens, Villefranche...)<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guénola Aspe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819506098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.