Montmagny 95360, Barrage

À Montmagny, découvrez une propriété pleine de possibilités, idéale pour concilier vie familiale et projets personnels ou investissement.<br> Implantée sur un terrain généreux de 840 m2, cette maison d'environ 115 m2, construite dans les années 50, se déploie sur trois niveaux et offre un cadre de vie agréable, complété par plusieurs espaces annexes.<br> Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie convivial comprenant cuisine, salon et salle à manger, ouverts sur une grande terrasse couverte et le jardin -- un véritable prolongement de la maison pour profiter de l'extérieur en toute saison.<br> À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.<br> Sous les combles, un bel espace d'environ 20 m2 a été aménagé en chambre avec sa salle d'eau privative, parfait pour une suite parentale ou un espace indépendant.<br> Ce bien se distingue par ses dépendances, dont un studio attenant de 21 m2 avec accès direct à la terrasse, composé d'une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau avec WC. Idéal pour une activité professionnelle, accueillir un proche ou générer un revenu locatif.<br> Un garage fermé d'environ 40 m2 complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant la maison.<br> Côté confort, le chauffage est assuré par une installation au gaz, complétée par un ballon d'eau chaude électrique.<br> L'emplacement est particulièrement pratique pour une vie de famille : à proximité immédiate des écoles (de la crèche au lycée), de structures d'accueil pour les jeunes enfants (crèche, halte-garderie), des commerces, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur.<br> Côté transports, vous bénéficiez de deux gares accessibles en moins de 10 minutes à pied (reliant Paris Gare du Nord en seulement 17 minutes) ainsi que du tramway à environ 15 minutes.<br> Une maison polyvalente, offrant espace, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -