Montmerle-sur-Saône 01090, Montmerle-sur-Saône

MONTMERLE CENTRE VILLAGE : maison à rafraichir avec potentiel rare sur la commune - parking et cour - dépendances - SANS VIS à VIS - possibilité logement indépendant<br>Rare sont les occasions de pouvoir profiter d'une grande maison avec du cachet, le charme de l'ancien, et du terrain + dépendances en centre village de Montmerle s/saone.<br>Maison qui s'adaptera à vos envies, puisque selon vos souhaits de vie<br> - vous pouvez occuper la totalité de la maison<br> - et/ou conserver une partie en logement locatif<br> - donner une autre vie à la dépendance et/ou la démolir et occuper la surface en jardin etc..<br>Actuellement je vous propose 2 maisons l'un d'env. 110m2 et l'autre d'env. 70m2 qui peuvent très facilement se raccorder par l'étage<br>Maison 1 =<br>en rdc : pièce de vie avec cuisine - salle d'eau toilette<br>étage : grand dégagement (qui permettrait le raccord entre les 2 maisons) - 2 grandes chambres - salle d'eau avec toilette<br>étage supérieur : espace bureau ou rangement - très grande chambre avec hauteur sous plafond<br>Maison 2 =<br>en rdc : chambre avec salle d'eau - salon /salle à manger<br>étage : 2 chambres - salle d'eau - toilette<br> <br>S'ajoutent une cave voutée en sous sol - une chaufferie/rangement - un toilette - ainsi que la dépendance de 80m2 env.<br>Aujourd'hui, l'espace extérieur n'est utilisé qu'en parking , mais il peut devenir jardin vert, en partie<br>L'accès voiture se fait par le porche aux grandes portes ouvrantes qui seraient aisées à être motorisées<br>La maison est parfaitement entretenue<br>Coté technique : fenêtres bois double vitrage - volets bois battants - chaudière au gaz de ville - parquets bois massif sur une partie de l'étage<br>Taxe foncière : 1130€ / an<br>Appelez moi sans tarder, je reste à votre écoute et à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visites.<br>Virginia VANETTI : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.12.58.78.21</span> ou <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">v.vanetti@pietrapolis.fr</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="http://www.villefranche.pietrapolis.fr/virginia.vanetti" data-type="unhandledUrl">www.villefranche.pietrapolis.fr/virginia.vanetti</span><br>Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700.00 et 5060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 503301772