Montmorency 95160, Haut Montmorency

iad France - Fatima Mokhtari vous propose: A MONTMORENCY, Boulevard d'Andilly - Elégante meulière de caractère, vue panoramique exceptionnelle, charme de l’ancien et environnement privilégié à l’orée de la forêt.<br>Dans l’un des secteurs les plus recherchés du haut de Montmorency, à l’orée de la forêt, cette remarquable meulière de 1894 incarne le charme et l’élégance des belles demeures de la fin du XIXᵉ siècle.<br>Édifiée sur un terrain arboré d’environ 1 380 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant ainsi que d’une vue dominante exceptionnelle, offrant un panorama remarquable depuis les étages supérieurs.<br>Dès l’entrée, le caractère de la maison se révèle avec un sol en mosaïque d’origine, témoignage du raffinement architectural de l’époque. Les éléments anciens ont été soigneusement préservés : parquets chaleureux, moulures délicates, cheminées, radiateurs en fonte décorés et belles hauteurs sous plafond, conférant à l’ensemble une atmosphère élégante et authentique.<br>Les pièces d’eau et le rez-de-jardin ont été rénovées avec des prestations plus contemporaines, apportant confort et modernité.<br>Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée desservant un salon lumineux, prolongé par une salle à manger, ainsi qu’un salon bibliothèque propice à la détente.<br>La cuisine dinatoire, conviviale et familiale, s’ouvre sur une terrasse donnant sur le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.<br>Au premier étage, le palier distribue une chambre parentale avec salle d’eau, une seconde chambre, une salle d’eau indépendante ainsi que des WC séparés.<br>Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires et un dressing. L’une d’elles profite d’une vue panoramique spectaculaire, véritable signature de la maison, offrant un paysage qui évolue au fil des saisons.<br>Le rez-de-jardin complète harmonieusement la propriété avec une chambre et sa salle d’eau, un bureau, une buanderie / chaufferie ainsi qu’une authentique cave à vin en terre battue, accessible par quelques marches.<br>Le jardin arboré et paysager entoure la maison et offre un cadre de vie paisible et préservé.<br>La propriété dispose également d’un garage, d’un carport et de plusieurs emplacements de stationnement.<br>La propriété se situe à environ 15 minutes à pied du centre-ville et le bus à proximité.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Mokhtari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 908331697, titulaire de la carte de