Montpellier-de-Médillan 17260, Montpellier-de-Médillan

Maison charentaise rénovée – 7 pièces – 194 m²<br>VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE<br>Laurent Coudret vous propose de découvrir cette superbe maison charentaise entièrement rénovée, idéalement située entre Saintes et Gémozac, dans un environnement calme et agréable.<br>Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété met en valeur les éléments authentiques tels que les moellons et les poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.<br>Au rez-de-chaussée :<br>Une entrée accueillante<br>Une spacieuse cuisine indépendante de 27 m², aménagée et équipée, avec îlot central et espace repas<br>Une belle pièce de vie de 33 m² avec cheminée et poêle à bois<br>Une grande chambre de 26 m²<br>Une salle d'eau (douche, vasque, miroir)<br>Un WC indépendant<br>Une buanderie de 16 m² avec branchements complets<br>À l'étage :<br>Deux chambres en enfilade de 19 m² et 18 m²<br>Une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux<br>Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque<br>Un WC indépendant<br>Extérieurs et annexes :<br>Garage attenant de 20 m²<br>Terrain clos, arboré de 670 m²<br>Puits<br>Prestations :<br>Huisseries PVC double vitrage<br>Volets bois et Velux<br>Poêle à granulés et poêle à bois<br>Radiateurs électriques à inertie<br>Adoucisseur d'eau<br>Assainissement individuel (fosse septique)<br>Fibre installée<br>Stationnement intérieur<br>Située à seulement 15 minutes des premières plages, cette maison séduira les amoureux de l'authenticité à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités.<br>Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : O622282009.<br>Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2371.00 et 3207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller : Laurent COUDRET<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 915 334 387 - Saintes