Montpellier 34090, Hôpitaux - Facultés
Montpellier, France
Guide Price
$460,680
400,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Superbe appartement – Dernier étage – Montpellier Saint-Eloi
Idéalement situé au cœur de Montpellier, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 115 m², niché au dernier étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur.
Ses atouts majeurs :
Une pièce de vie exceptionnelle : vaste séjour de 50m2 baigné de lumière avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir famille et amis.
Exposition ouest : profitez chaque soir de magnifiques couchers de soleil depuis la terrasse et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Une suite parentale climatisé avec douche à l'italienne et WC privatif. Deux autres chambres également concernant la partie nuit ave une salle de bains supplémentaires et WC.
Pour plus de confort une place de parking privative dans la résidence et une cave en sous-sol complète ce bien.
Profitez d'une visite virtuelle pour vous projeter facilement dans l'appartement.
Un emplacement stratégique : À proximité immédiate des écoles, des facultés et des hôpitaux, des transports en commun (L1 et L5 à moins de 10min à pied) permettant de rejoindre rapidement le centre historique de Montpellier et les principaux pôles d'activité. Vous bénéficiez ainsi d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant connecté à la vitalité urbaine.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement coup de cœur !
Référence agence : 605
Location
Open in Google MapsLiving in Montpellier
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR