Montpellier 34090, Aiguelongue

CO-EXCLUSIVITE URBAN IMMO MONTPELLIER AIGUELONGUE BELLE VILLA T5 !<br>Au coeur du quartier recherché et préservé d'Aiguelongue, en position dominante dans un secteur très demandé, venez découvrir cette belle villa de 140 m² de surface habitable et d'une surface utile de 157 m², dans un écrin de verdure au calme absolu. La villa repose sur un terrain de 1158 m² joliment arboré, agrémenté d'une magnifique piscine ronde originale, sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'une exposition Sud sur la pièce de vie et se compose comme suit : salon/séjour avec cheminée foyer ouvert + cuisine pour une surface totale d'environ 55 m² , 3 chambres, 1 WC, 1 salle de bains + douche, un cellier, entrée, dégagement en plain-pied. L'étage nous réserve une mezzanine avec une chambre et un coin bureau plus un grand espace en comble aménageable. Possibilité de réhausser sur dalle béton sur environ 50 m².<br>En complément, un grand double garage plus un autre garage supplémentaire et un espace cave. Climatisation dans la pièce de vie et dans le couloir vers les chambres, alarme et forage.<br>Une villa familiale coup de coeur où il fait bon vivre !<br>A proximité du Centre Historique et de Clapiers, Jacou, Prades-le-Lez, Castelnau-le-Lez, Montferrier, Assas, St Clément de Rivière, Beaux-Arts, Boutonnet, St Lazare, Plan des 4 Seigneurs, Vert-Bois.<br>Contact : Sophie RAVOIRE - O6.12.43.3O.98 - Agent Commercial RCS 491 008 975<br>Honoraires : 4,94 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 810 000 € <br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 246 € par an.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr