Montpellier 34070, Ovalie - Bagatelle - Pas du Loup

Opportunité : IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT !<br>Nicolas est heureux de vous accueillir au coeur du vivant et résidentiel quartier d'Ovalie à Montpellier, pour vous présenter ce confortable appartement de deux pièces, réparties sur environ 43 m² habitables.<br>Sans omettre les belles surfaces extérieures et le stationnement privatif en sous-sol qui ne manquent pas de compléter l'attractivité de ce bien.<br>Cet appartement, situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue de quatre étages, à de nombreux atouts pour convenir à différents projets.<br>Actuellement loué (bail en cours jusqu'au mois de mai 2027), ce bien peut représenter un bel investissement offrant une rentabilité stable et rassurante. Le locataire en place depuis plusieurs années ayant entretenu l'appartement avec soin et apporté des petites touches de confort (aménagement cuisine et différents placards), il pourrait rester si le nouveau propriétaire souhaite poursuivre le bail.<br>Pouvant être disponible d'ici quelques mois, une vente longue peut aussi être possible, laissant un délai à l'acheteur pour mettre en place son projet, jusqu'à la fin du bail du locataire en place.<br>Ce bien offre un bel espace de vie de 23 m² avec une séparation marquée entre l'espace salon et l'espace cuisine/repas. De part et d'autre de cette pièce se trouvent 2 loggias spacieuses, couvertes et protégées du vent ou des intempéries, pouvant avoir des utilisations différentes (coin repas, salon ou encore espace détente...).<br>La belle chambre d'environ 12 m², avec accès à une des loggias par une porte vitrée, offre tout le confort de rangement, et le calme et la tranquillité qui riment avec des nuits reposantes !<br>Une spacieuse salle d'eau avec ses toilettes complètent le bon niveau de confort et les volumes agréables de cet appartement.<br>La place de stationnement privative en sous-sol sécurisé assurera une praticité dans la vie quotidienne au sein de ce quartier idéal, à proximité immédiate de l'hypercentre de Montpellier.<br>Lien vers la vidéo : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.youtube.com/embed/wvQoprKnMhI?rel=0&controls=2&iv_load_policy=3&showinfo=0" data-type="virtualTour">https://youtu.be/wvQoprKnMhI</span><br>Contactez Nicolas Berger dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cet appartement fonctionnel et bien entretenu.<br>A votre écoute au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.61.92.27.99</span> pour toute question ou organiser une visite.<br>Amis confrères, Interagences possible<br>RSAC 929056521 de Montpellier<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 213 lots. Procédure en cours : Procédure judiciaire en référé expertise SDC So White c/ Allianz Iard et autres relatives aux désordres affectant la chaufferie. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 353.00 et 479.00 €