Montpellier 34090, Hôpitaux - Facultés

En Exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier ! MONTPELLIER CHATEAU D'O -<br>Découvrez cet appartement rare de 71.02 m2 situé dans une résidence récente, moderne et parfaitement sécurisée, idéalement placée au pied du tramway Château d'O. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement conjugue confort contemporain et emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des axes principaux.<br>Situé au premier étage avec ascenseur, ce F3 traversant offre un agencement harmonieux et de très belles prestations. Dès l'entrée, un vaste placard intégré facilite le rangement et ouvre sur un grand séjour lumineux et spacieux. Cet espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, s'accompagne d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, alliant élégance et fonctionnalité.<br>Le séjour se prolonge sur une superbe terrasse couverte de 20m2, un véritable lieu de détente offrant une vue dégagée et apaisante sur le domaine d'eau, sans aucun vis-à-vis. Cet extérieur, à la fois intime et lumineux, devient une pièce à vivre supplémentaire tout au long de l'année.<br>L'appartement est équipé d'une climatisation gainable, apportant un confort thermique optimal hiver comme été. Ce détail de standing, combiné à la qualité des finitions et à la luminosité traversante, confère à ce bien une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.<br>L'espace nuit, idéalement séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain moderne aux lignes épurées et un WC indépendant. <br>Une place de stationnement couverte en sous-sol vient compléter ce bien rare. L'ensemble de la résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable, où chaque détail a été pensé pour offrir tranquillité et qualité de vie.<br>Cet appartement séduit par sa rare combinaison d'atouts : un emplacement stratégique, une architecture contemporaine, une terrasse sans vis-à-vis, des prestations haut de gamme et une atmosphère apaisante tournée vers la nature. Véritable coup de cœur, il s'adresse à ceux qui recherchent un bien unique, alliant modernité, confort et exclusivité, à deux pas du centre de Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 170.0 € et 280.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).