Montpellier 34070, Aiguelongue
Montpellier, France
Guide Price
$587,367
510,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
Description
Au sein du quartier résidentiel d'Aiguelongue, je vous propose une maison des années 70 de plus 150 m² sur deux niveaux à proximité des commerces, écoles et des transports (bus et Tram).
Vous trouverez au rez-de-chaussée, une vraie entrée, pouvant faire office de bureau, une cuisine ouverte sur la pièce de vie TRAVERSANTE et donnant sur un jardin intimiste, via une très agréable VERANDA. Cette dernière s'ouvre complètement quand il fait trop chaud et garde la chaleur des rayons du soleil le reste de l'année.
Le salon est doté d'un poêle à bois, très agréable.
A ce niveau, le garage a été transformé en chambre et salle de douche avec WC, une buanderie et un atelier complètent cet espace.
A l'étage, un salon, une cuisine indépendante, 3 chambres (dont une avec une douche, lavabo et WC), une salle de bain indépendante et une terrasse.
Cet espace est accessible de la maison ET a un accès extérieur indépendant. Ce qui vous permet d'envisager cette maison selon vos envies. Vous pouvez aisément vivre en famille ou en projet intergénérationnel ou encore faire un rendement locatif.
Les plus : double vitrage et volets bois, chaudière au gaz changée fin 2023 et 11 panneaux photovoltaïques installés en février 2025, vous permettant de maitriser vos dépenses énergétiques.
Vous apprécierez : Le jardin arboré et ses différents espaces exploitables (à l'avant potager, à l'arrière SANS VIS A VIS, le jardin et la véranda (savamment isolée des grosses chaleurs par le lierre qui court sur la pergola).
Pour finir : un abri de jardin pour l'outillage et des récupérateurs d'eau. Stationnement possible sur la parcelle et dans la rue (gratuit).
Cette annonce référence 329510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027.
Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Montpellier
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR