Montpellier 34000, Port Marianne - Richter

À proximité immédiate de Port Marianne, sur la ligne 1 du tramway, cet appartement de plus de 100 m² en dernier étage bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée sur le parc de la Lironde.<br>Ses 70 m² de terrasses prolongent les espaces de vie et offrent un cadre paisible, à deux pas des commodités.<br>Pensé pour un confort de vie optimal, il dispose de prestations complètes avec un double garage fermé, une cave et un stationnement extérieur.<br>L'intérieur dévoile un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, prolongeant naturellement les espaces de vie. La cuisine semi-ouverte (avec son cellier), aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à l'ensemble. L'agencement propose trois chambres confortables - dont une suite parentale -, une salle d'eau et deux WC. Les prestations sont de qualité : double vitrage, volets électriques, un WC japonais neuf, rangements optimisés, dans un état général irréprochable.<br>Les terrasses, véritables pièces à vivre à ciel ouvert, offrent des espaces de détente et coin repas, avec en toile de fond une vue apaisante sur le parc, garantissant calme et sérénité au quotidien.<br>L'environnement immédiat est particulièrement recherché, à proximité des transports (tramway à 3 minutes, bus à 2 minutes), des écoles et des commerces. La gare est accessible en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements du quotidien.<br>Cet appartement aux prestations complètes, à l'état impeccable et sans travaux à prévoir, réunit tous les atouts d'un appartement clé en main, pensé pour un confort de vie optimal.<br>Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07.59.50.12.02</span><br>CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.<br>Estimation des coûts annuels : entre 1 140€ et 1 580 € par an.<br>Bien soumis au statut de la copropriété <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Copropriété de 130 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2200.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.