Montpellier 34070, Ovalie - Bagatelle - Pas du Loup

MONTPELLIER QUARTIER PAS DU LOUP<br>Century 21 vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison entièrement rénovée, de type 4, développant environ 100 m² habitables sur trois niveaux, qui séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin sans vis-à-vis.<br>Dès l'entrée, vous apprécierez un hall spacieux avec toilettes indépendantes et un accès direct au garage, permettant le stationnement d'un véhicule.<br>Le rez-de-chaussée se poursuit par une cuisine aménagée et équipée et un séjour convivial, ouverts sur un agréable jardin au calme, pouvant accueillir un jacuzzi, idéal pour profiter de moments en extérieur à l'abri des regards.<br>À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec climatisation et dressing, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bains offrant à la fois douche et baignoire.<br>Idéalement située à proximité immédiate de l'avenue de Toulouse et du célèbre rond-point du Grand M, la maison bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du quartier Pas du Loup.<br>Le secteur offre un cadre de vie pratique et dynamique, avec de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supérettes, banques, pharmacies) ainsi qu'une offre complète de services publics : crèche, écoles, maison de retraite et collège accessible en une dizaine de minutes.<br>Vous profiterez également d'un environnement verdoyant, avec près de 40 % du quartier dédié aux espaces verts : parc du Belvédère et son aire de jeux, Domaine de la Providence, berges du Rieucoulon.<br>Parfaitement desservi, le quartier est facilement accessible depuis l'autoroute et bénéficie de transports en commun performants : tramway ligne 5 à 300 mètres à pied, deux lignes de bus, pistes cyclables, et la gare à seulement 10 minutes en voiture.<br>Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille confortable et sereine.<br>Elle n'attend plus que vous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670.0 € et 2320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Matthieu FREIXINOS EI, agent commercial (RSAC 828991794)