Montpellier 34070, Figuerolles

Situé à Montpellier, au sein de la résidence Édouard VII, cet appartement T2 de 54 m² offre un cadre de vie lumineux et un véritable potentiel d'évolution.<br>Dès l'entrée, on découvre un appartement fonctionnel avec des volumes généreux, une circulation fluide et de nombreux espaces de rangement.<br>La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures, tandis que la chambre, au calme, permet d'aménager un espace nuit confortable et reposant.<br>La cuisine indépendante, facilement aménageable, peut être repensée pour créer un espace de vie plus contemporain et ouvert selon vos envies.<br>Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse de 11 m², offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br>La résidence, bien entretenue, propose un environnement agréable avec des espaces verts et une architecture reconnaissable.<br>Une cave et une place de parking complètent ce bien, apportant un confort de vie recherché au quotidien.<br>Avec un DPE classé C, ce logement offre un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations énergétiques.<br>Situé dans un secteur en pleine évolution, à proximité des transports et notamment de la ligne 5 du tramway, ce bien représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.<br>Un appartement sain, lumineux et évolutif, idéal pour un premier achat ou un projet patrimonial. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1200.00 euros. Pedro COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .