Montpellier 34000, Gambetta

Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce superbe appartement en duplex de 6 pièces, d'une superficie de plus de 240 m2, séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et sa configuration traversante. Il bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces, lignes de bus et du tramway.<br>Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée avec WC indépendant, ainsi qu'un accès à un studio indépendant disposant de sa propre salle de bain, idéal pour un espace professionnel, un adolescent ou un projet locatif.<br>À l'étage, l'appartement offre une pièce de vie lumineuse de plus de 57 m2, une cuisine séparée avec espace buanderie, ainsi qu'une suite parentale de plus de 24 m2. Deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau et plusieurs WC complètent ce niveau. L'appartement dispose de nombreux rangements et chaque pièce bénéficie d'un accès à un extérieur.<br>Vous profiterez également d'une exceptionnelle terrasse de 136 m2 avec piscine, véritable espace de vie à ciel ouvert. Deux stationnements sécurisés au sein de la résidence sont inclus.<br>En option : possibilité d'acquérir un grand garage avec cellier ainsi qu'un second studio.<br>Résidence soumise au régime de la copropriété comprenant 12 lots a usage d'habitation.<br>Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3784 EUR. Taxe foncière : Environ 4000 EUR<br>Aucune procédure en cours. Honoraires agence charge vendeur.<br>Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Karlheinz BEN CHEIKH (RSAC Montpellier 894651868) au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 56 86 37 97</span> ou votre Agence WAH au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 67 84 37 98</span>. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.wahuman.com" data-type="basicUrl">www.wahuman.com</span> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> <br> <br>Agence WAH Montpellier Nord, spécialiste des quartiers Ecusson, Beaux Arts, Boutonnet, Arceaux, Aiguelongue, Figuerolles, Gambetta, Hôpitaux-Facultés, Plan des 4 Seigneurs, Vert-bois, Euromedecine, Alco, Mosson, Malbosc, Celleneuve, La Martelle, La Chamberte