Montpellier 34090, Hôpitaux - Facultés

Nichée au cœur et sur les hauteurs de Montpellier, cette villa d'architecte propose une surface habitable de 203m² répartie sur deux niveaux aux hauteurs sous plafond marquées. <br>L'entrée de 27m² ouvre sur un vaste salon-séjour de plus de 60 m², baigné de lumière et de clarté, donnant accès à une grande terrasse couverte de plus 67 m², bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter de moments conviviaux tout au long de l'année. <br>Le jardin arboré, véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine et d'un terrain de pétanque, constitue un lieu de détente privilégié, idéal pour les journées d'été. <br>Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle et grande suite parentale de plus de 25 m², ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine. 65 m² d'espace situé au rez-de-chaussée peuvent être transformé en pièce habitable, ne manque que vos idées pour mettre en avant ce potentiel. Pour le reste, un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien à l'architecture intemporelle.<br>Le cadre de vie combine tranquillité et praticité, le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à moins de 10minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre. Les commodités sont à portée de main: écoles primaires et supérieures, commerces de proximité et un supermarché se trouvent à quelques minutes à pied, assurant un quotidien aisé pour toute la famille.<br>Au-delà du confort intérieur, le voisinage offre un environnement vivant et verdoyant. La présence de restaurants variés, du fastfood aux tables plus raffinées, ajoute une touche de convivialité à la vie de quartier. <br>Une opportunité rare de s'établir dans une villa d'architecte, à la fois calme, verdoyante et bien connectée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830.0 € et 3890.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe CHENEAUX EI, agent commercial (RSAC 791407604)