Montpellier 34000, Port Marianne - Richter
Montpellier, France
Guide Price
$1,552,492
1,348,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
5
BATHROOMS
3
Description
L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter :<br>Ce superbe PENTHOUSE situé au dernier étage d'une très belle résidence récente sur Port Marianne <br>COEUR PORT MARIANNE - Rare pour un appartement en dernier étage, il s'organise sur 2 niveaux (avec possibilité d'un ascenseur privé à l'intérieur de l'appartement) une entrée, un cellier/dressing/ et buanderie, un bureau, un superbe salon-séjour cathedrale (plafond à 6m de hauteur) avec cuisine à l'américaine design de très grande qualité <br>L'ensemble de l'espace jour ouvre sur une grande terrasse comprenant une belle piscine <br>A l'étage vous trouverez 5 chambres dont 2 suites privées avec salle d'eau et wc - les 3 autres chambres disposent d'une belle salle d'eau ainsi qu'un wc séparé - 1 belle terrasse côté cuisine ainsi qu'une très grande terrasse coté séjour - <br>La terrasse principale offre une vue très agréable et vous permettra d'organiser des soirées d'été autour de son pool house et de sa piscine hors sol.<br>L'appartement comprend également deux stationnements privés et une cave <br>PRESTATIONS <br>Cuisine de haute qualité<br>Très belles prestations avec carrelage grand format<br>Chauffage urbain avec sous compteur<br>Loggia <br>Très grande terrasse avec piscine <br>Pool House completement équipé avec cuisine d'été <br>Local vélo <br>SECTEUR<br>Au coeur du quartier de Port Marianne<br>Proximité de tous commerces : boucherie, poissonnerie, Monoprix, Habitat....<br>Arrêt tramway : Pablo Picasso ou Port Marianne<br>ACCES : <br>Plage à 8 minutes <br>Aéroport 12 minutes<br>Garage TGV 10 minutes<br>Clinique du Millénaire et Centre commercial à 5 minutes<br>Dossier complet uniquement sur rendez-vous en agence
Location
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Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


